Ile kosztuje akt darowizny w kancelarii notarialnej w Piasecznie?

Ile kosztuje akt darowizny w kancelarii notarialnej?

Koszt jest indywidualny i zależy od wartości darowizny oraz niezbędnych opłat publicznych.
Na końcową kwotę wpływają trzy grupy wydatków: taksa notarialna, podatki i opłaty sądowe, a także koszty wypisów i ew. usług dodatkowych. Maksymalne stawki taksy określa rozporządzenie, więc zasady są takie same w całej Polsce. Hasło „kancelaria notarialna piaseczno” pomoże znaleźć miejsce podpisania aktu, ale dokładną wycenę otrzymasz dopiero po analizie przedmiotu darowizny i dokumentów.

Z czego składają się opłaty związane z aktem darowizny?

Najczęściej z:

• taksy notarialnej za sporządzenie aktu,
• podatku od spadków i darowizn, jeśli jest należny,
• opłat sądowych za wpis w księdze wieczystej, jeśli dotyczy,
• kosztów wypisów aktu dla stron i instytucji,
• podatku od towarów i usług doliczanego do taksy,
• ewentualnych kosztów dodatkowych, np. tłumacza przysięgłego lub pełnomocnictw.

Jak obliczana jest opłata notarialna przy darowiźnie?

Podstawą jest wartość rynkowa przedmiotu darowizny podana przez strony.
Notariusz stosuje stawki mieszczące się w granicach stawek maksymalnych. Wysokość taksy zależy od progów wartości. Co do zasady, przy wyższych wartościach rośnie kwota taksy, a udział procentowy kolejnych części może maleć. Do taksy doliczany jest podatek od towarów i usług. Liczba przygotowanych wypisów wpływa na końcowy koszt, bo rozlicza się je oddzielnie.

Kiedy trzeba zapłacić podatek od darowizny i kto płaci?

Podatek co do zasady płaci obdarowany.
Gdy darowizna jest zawierana w akcie notarialnym, notariusz pełni rolę płatnika. Oblicza należność i pobiera ją przy podpisaniu aktu, a następnie przekazuje do urzędu skarbowego. W najbliższej rodzinie możliwe jest zwolnienie ustawowe. Przy darowiznach pieniężnych realizowanych poza aktem mogą obowiązywać dodatkowe wymogi formalne, w tym zgłoszenie w urzędzie na formularzu i odpowiedni sposób przekazania środków.

Jakie dodatkowe koszty mogą wystąpić przy sporządzaniu aktu?

Możliwe są:

• opłata sądowa za wpis własności w księdze wieczystej,
• opłata sądowa za inne wpisy, jeśli są potrzebne,
• koszty wypisów aktu w liczbie wymaganej przez strony i instytucje,
• koszty pełnomocnictw sporządzanych u notariusza,
• koszty tłumacza przysięgłego, jeśli strona nie zna języka polskiego,
• opłaty za zaświadczenia urzędowe lub dokumenty ze spółdzielni,
• koszty odpisów z rejestrów, jeśli są konieczne do aktu.

Czy istnieją zwolnienia lub ulgi w podatku od darowizn?

Tak, przepisy przewidują zwolnienie dla najbliższej rodziny przy spełnieniu warunków ustawowych.
Zwolnienie obejmuje m.in. małżonka, wstępnych i zstępnych oraz rodzeństwo. Co ważne, przy darowiźnie w formie aktu notarialnego zwolnienie to nie wymaga odrębnego zgłoszenia do urzędu, o ile spełnione są pozostałe wymogi. Poza najbliższą rodziną obowiązują kwoty wolne i stawki zależne od grupy podatkowej. Szczegóły wynikają z ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Jakie dokumenty trzeba przygotować przed wizytą u notariusza?

Wymagany zestaw zależy od przedmiotu darowizny. Najczęściej potrzebne są:

• ważne dokumenty tożsamości stron,
• dane identyfikujące przedmiot darowizny i jego wartość,
• w przypadku nieruchomości: numer księgi wieczystej oraz dokument nabycia,
• przy spółdzielczym prawie do lokalu: aktualne zaświadczenie ze spółdzielni,
• przy udziale w spółce: umowa spółki i aktualne dane z rejestru,
• przy małżonkach: informacja o ustroju majątkowym i odpis aktu małżeństwa,
• w razie działania pełnomocnika: pełnomocnictwo w odpowiedniej formie,
• w szczególnych przypadkach inne zaświadczenia wskazane przez notariusza.

Lista może się różnić w zależności od stanu prawnego i rodzaju darowizny. Notariusz wskaże dokładnie, czego potrzeba w danej sprawie.

Chcesz umówić termin i sprawdzić przewidywane koszty?

Wycena jest ustalana indywidualnie po poznaniu wartości darowizny, liczby potrzebnych wypisów oraz ewentualnych wpisów do księgi wieczystej. Pomocne są także informacje o tym, czy udział bierze pełnomocnik i czy konieczna będzie obecność tłumacza. Dzięki temu kancelaria poda wstępny koszt i zaproponuje dogodny termin.

Dobrze przygotowany akt darowizny oszczędza czas i ogranicza ryzyko błędów. Znajomość składowych kosztu oraz możliwych zwolnień podatkowych pozwala podjąć spokojną decyzję. W razie wątpliwości warto przed wizytą skonsultować listę dokumentów i sposób określenia wartości przedmiotu darowizny.

Umów wizytę, aby otrzymać indywidualną wycenę aktu darowizny i listę dokumentów potrzebnych w Twojej sprawie.